关于房贷提前还款的违约金，建议以大家的房贷合同为准，因为银行不同区域对个人按揭类贷款提前还款补偿金要求不同。大部分地区的北京银行表示：个人住房贷款提前还款目前没有违约金(补偿金)，是否收取个人房贷提前还款违约金或补偿金根据不同区域的政策而定。

提前还房贷是好还是坏？

提前还房贷是好还是坏需具体问题具体分析，没有统一的答案，扎堆提前还贷并不可取，借款人需根据自身情况去选择。

对个人来说，判断是否需要提前还房贷，可以看投资收益率是否高于房贷利率，如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。

从还款方式来说，房贷包括等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点;等额本息前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。

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