1、非本市缴存住房公积金的职工，不能办理。

2、住房公积金缴存职工(含配偶)申请住房公积金金贷款时，在近6个月内就同一套住房提取过住房公积金的，不能办理。

3、在商业贷款还款期间如存在逾期不良征信记录的，不能办理。

4、商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，二套房不能办理。

5、办理商业贷款转公积金贷款业务，原商贷借款人与公积金贷款借款人必须保持一致。

商贷转公积金有必要吗

有必要。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款，建议把商业贷款转成公积金贷款，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。

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