2023年房贷利率还会再降吗?

有可能会降，虽然LPR利率保持不变，但如果当地楼市处于下行趋势，央行允许可以自行动态调整房贷利率，并取消了下限，如果接下来楼市还是不见起色，那么各城市的房贷利率还会有下调空间，现在很多城市的房贷利率在4%以下。

另外对于存量房贷来说，即使LPR发生变化，房贷利率也不会马上调整，利率的调整取决于重定价日，重定价日报考每年的1月1日或贷款发放日期，等到重定价日那天，将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率，另外如果执行的是固定利率，那么无论LPR怎么变化，利率也不会发生改变，还有公积金贷款执行基准利率，LPR的变化和公积金贷款也没有关系。

提前还房贷有次数要求吗?

房贷提前还款是否有次数的规定主要是看银行或者贷款机构是怎么规定的，不同银行的房贷提前还款次数的规定不一样的。一般都只会限制一年内房贷提前还款的次数，是不会对整个贷款期限内房贷提前还款次数进行规定的，大多数情况下是规定一年内房贷提前还款次数不要超过1—2次。

【1】工商银行：没有明确的房贷提前还款次数限制，一般是1至2次左右，不同地区的工行分红贷款政策有所差别，要以贷款合同约定的为准。

【2】中国银行：房贷提前还款一年最多不能超过2次，并且必须要房贷还款满6个月只有才能申请提前还款，每次还款的额度不能低于1万元，必须要以万元的整数倍递增。

【3】邮政银行：一年内只能办理2次房贷提前廥，房贷提前还款的金额必须以1000元的整数倍来递增，金额必须要超过1万元。

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