【1】申请人申请转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行办理转公积金贷款手续;并且在征得贷款银行同意的情况下方可申请办理。

【2】申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。

【3】以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《不动产权证书》已经办理，并符合办理(或转移)房屋抵押登记条件。

【4】申请人当时在办理个人住房商业贷款时，已经符合住房公积金贷款政策并具备相应条件，同时申请人所购房屋楼盘及商业贷款银行当时已在公积金中心办理了准入手续。

商贷转公积金有必要吗

有必要。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款，建议把商业贷款转成公积金贷款，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。

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