现在大部分银行都是取消了房贷提前还款违约金的，对于部分收取房贷提前还款违约金的，往往是针对房贷还款不足一年就提前还款的情况。也就是说只有在房贷还款不足一年的情况下申请提前还款才可能会有违约金，一般房贷还款满一年之后申请提前还款，是不会有违约金的。

对于房贷还款不足一年的情况下提前还款违约金的收取，不同银行的收取规定往往是不一样的。比如工商银行是直接按照提前还款金额的5%来收取提前还款的违约金的;招商银行则是按照实际偿还金额，按照三个月的利息来计算违约金;建设银行则是按照提前还款金额的2%来收取违约金费用。

房贷提前还款需要还利息么

1、如果客户选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。

2、如果客户只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。

3、无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多;反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的差不多了，恐怕减免不了多少利息)。

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