公积金付首付款一般是不可以将账户余额全部提取出来的，是有提取额度限制的。一般购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签订日期时个人住房公积金账户内余额(至少保留一元)。也就意味着若是签订《商品房认购协议》之后，公积金账户又缴纳了一笔费用，之后缴纳的这笔费用是无法提取出来的。此外，在提取公积金账户余额支付房屋首付款的时候，最高提取的金额是不能超过认购协议或买卖合同约定的购房前期资金的。

假设用户的公积金账户余额有40万元，用户签订的商品房认购协议中约定的购房首付款金额为30万元，那么用户在提取住房公积金账户余额支付首付款的时候，最高也只能提取30万元出来，公积金账户剩下的余额是不能以住房公积金支付首付款的名义提取出来的。

南京公积金付首付怎么操作?

【1】购房职工查询打印个人住房公积金账户信息，与开发商签订《商品房认购协议》;

【2】购房职工携带《商品房认购协议》、身份证件原件、婚姻状况材料原件前往公积金缴存银行网点申请提取住房公积金;

【3】住房公积金缴存银行对购房职工提交的材料进行审核，符合条件的，办理提取住房公积金审核登记，并打印《公积金提取受理回执》;

【4】购房者凭借《公积金提取受理回执》和开发商签订正式的《商品房买卖合同》;

【5】开发企业凭购房职工的《公积金提取受理回执》《承诺书》和《预售商品房买卖合同》或已登记备案的《现售商品房买卖合同》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请办理住房公积金提取记账手续。

【6】开发企业应在住房公积金划转后及时办理《预售商品房买卖合同》备案手续，完成备案手续后，由市房产局按资金监管要求拨付资金。

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